中和居酒屋~酒聚日式居酒屋

國人前往柬埔寨投資、柬埔寨買房的風氣日漸興盛，不但愈來愈多投資人選擇以前往柬埔寨投資為置產方向，在柬埔寨投資甚或在柬埔寨買房者已然成為國人投資趨勢。公股銀行就是看準了柬埔寨投資新興市場的崛起，將柬埔寨鎖定為下半年國銀海外布局熱點。據悉，臺灣企銀柬埔寨投資微型財務機構可望在本月開業，而兆豐商銀在柬埔寨金邊堆谷支行也敲定15日開業，接下來還有第一銀行的兩家支行，彰銀也正積極溝通設立柬埔寨金邊分行，眾多銀行金融業者搶赴柬埔寨投資設點，甚至不排除併購柬國當地中小型銀行。

        各大銀行前往柬埔寨投資設點從2013、2014年就略有所聞，而近期則大舉進駐柬埔寨投資，動作頻繁。目前國內銀行業者已在柬埔寨投資設立分支機構者有國泰世華、第一銀行、合作金庫銀行、兆豐銀行等皆有設分行及支行，玉山商銀也以入股聯合商業銀行Union Commercial Bank Plc.（UCB）形式佔有70％股權、上海商業儲蓄銀行則設有代表人辦事處。也有像臺灣企銀這種特例，在柬埔寨投資局面中獨樹一格，選擇以完全持股方式，在柬埔寨投資設立微型財務機構投資千萬美元。各大公股銀行搶攻柬國市場，目標不但是在柬埔寨投資的台灣投資人，還有柬埔寨買房投資房地產者的貸款業務，以及柬鋪寨本身日漸崛起的市場競爭力。

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泰國房地產泰好買 泰上市建商搶進

海外泰國房地產置產近來熱潮一波吹過一波，光是2014年出走海外資金就近千億，可見台灣在內需經濟衰退情況下資金外流嚴重。那台灣的資金都流往哪裡呢？主要去處不外乎大家耳熟能詳的東協市場、馬來西亞、柬埔寨、泰國房地產等，尤其近來泰國房地產建商陸續上市、上櫃更是瞄準台灣人的海外投資泰國房地產商機，預備挾帶大量曼谷房地產建案推進台灣市場。

國內景氣未見起色、打房嚴厲、稅務加重，再加上繁雜的土地、房產稅制令投資人難以掌握，導致國內房市冷颼颼，大至原先布局海外的房仲業者，小到本國當地建商代銷，紛紛投入海外房地產仲介代購代售或是看準房市投資，欲從國內慘澹的市場中殺出血路，找尋一片生機。目前台灣人前去投資的國家主要以馬來西亞、日本或是近年崛起的柬埔寨、泰國房地產為主。

以當期泰國房地產曼谷建案為例，建案位在曼谷市區，為具備交通、經融、商業等中樞之紐，泰國房地產均價約在245-300萬之間，每坪不到台北市的一半。泰國房地產建案大多沿著曼谷重要的大眾運輸路線貫穿曼谷精華區域，且該泰國房地產建案看準泰國位中南半島中間位置，同時也將是泛亞鐵路在中南半島的中心點，兼具要衝與轉運特性。上市建商看好泰國房地產增值方向，預計未來3年的年獲利率為15%，資金投報率上看6.29%。

柬埔寨房地產近年蓬勃發展，現在飯店業也嗅到商機，積極到柬埔寨插旗，趁勢搶搭東協經濟列車。

那麼多銀行和建商、現在又有飯店業積極進駐不是沒有原因，主要也是了解目前東協市場是趨勢，而柬埔寨是東協十國內最適合投資的國家。

位居東協中心的柬埔寨，已成為繼日本、越南、馬來西亞之後，台灣投資客最趨之若鶩的投資標的，吸引包括富旺國際、上福全球、冠虹、太睿、雙城以及水舞饌集團轉投資的City Park等中南部建商、飯店業者，爭相插旗柬埔寨金邊購地推案，總銷金額預估高達新台幣150億元。

東盟將於2015年底啟動,所帶來的整體經濟效益備受矚目.中國拋出了亞投行及一帶一路要深耕東盟國家的市場,近日日本更宣布要投入61億美元投資5個東盟國家,尤其是柬埔寨.高棉時報總編布魯克指出人人都知道中國對柬埔寨有巨額的援助、貿易與投資。然而，日本對柬埔寨也越來越積極 。可見柬埔寨近年來的發展與重要性備受矚目。

隨著柬埔寨的發展,世界各國爭相投入資金建設柬埔寨,帶動了柬埔寨建築業加上原本的成衣業.觀光業.農業使得柬埔寨GDP年增率超過7%.柬埔寨這快速穩定的成長,也使得台灣繼銀行到柬埔寨投資後,壽險業 酒店業也爭相投入柬埔寨房地產或不動產的投資。