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看來政府確定要實施新制謄本了~未來所有權人名字將不會提供完整資料.也代表房仲業者未來要尋找賣屋的屋主困難更多了 ,相對現在房市不景氣,房仲業猶如進入寒冬.也難怪現在房仲業為了生存 投資者為了更好的投資環境紛紛轉向東協例如 柬埔寨房地產 泰國房地產 馬來西亞房地產 等海外地產.

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2014-12-27 中華民國內政部

內政部在兼顧不動產交易安全與個人資料隱私的原則下,修正「土地登記規則」第24條之1等條文,自明(104)年2月2日起,任何人皆能申請的第二類土地登記謄本,將不公開所有權人的完整姓名資料,並另新增利害關係人申請的第三類土地登記謄本,分級保護個人資料。

內政部表示,目前土地登記謄本共分為2類,其中第二類謄本為提供任何人申請,並公開所有權人的完整姓名及住址資料。但近年來,常有民眾向內政部及各地政機關反映,此項規定有洩漏個人資料的疑慮,令人感到個人隱私權不受尊重及生活受到干擾。

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國人買屋 買房的投資目標 這幾年都已逐漸轉移到東協國家馬來西亞 泰國 柬埔寨 

 

天下雜誌 517期:

 

春節假期,兩輛大型遊覽車,停靠在馬來西亞首府——吉隆坡著名的觀光地標:雙子星大樓。五十多名衣著光鮮的台灣旅客,卻不入內參觀,而是在當地律師、銀行專員陪同下,魚貫走入附近的建案樣品屋。

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目前國人或外國人對於柬埔寨的印象,大都停在以前的落後 恐怖的刻板印象中或停留在恐怖統治的紅色高棉中,但柬埔寨這裡早已是一個民主開放的國家,經濟自由 而且商機無限

依據2013年遠見雜誌第325期的介紹即可看見端倪,節錄如下:

 

走,到柬埔寨投資、當老闆去!不要懷疑,這是現在進行式,世界各國正從四面八方湧向柬埔寨

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目前國人或外國人對於柬埔寨的印象,大都停在以前的落後 恐怖的刻板印象中或停留在恐怖統治的紅色高棉中,但柬埔寨這裡早已是一個民主開放的國家,經濟自由 而且商機無限

依據2013年遠見雜誌第325期的介紹即可看見端倪,節錄如下:

 

走,到柬埔寨投資、當老闆去!不要懷疑,這是現在進行式,世界各國正從四面八方湧向柬埔寨

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看來國人投資海外地產馬來西亞房地產 泰國房地產 日本房地產

現在又多了一個新選擇-柬埔寨房地產

柬埔寨 星洲日報

(柬埔寨‧金邊訊)鑒於泰國正在擬定外資企業法案,我國的投資開放政策吸引外資企業,特別是許多日本企業已開始從泰國遷至我國投資。

商業部長孫占托和在柬投資的日本大型企業代表團舉行一場晚餐交流會,各方對我國和區域投資環境情況進行交流,多數日本企業皆認為我國投資環境最符合日本投資者的要求,希望我國政府繼續保持投資開放政策,以吸引更多大型日資企業來柬投資。

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海外地產投報表現一覽

                亞洲主要城市房地產投報表現一覽
  平均房貸 房貸利率 平均租金投報率
台北 2.01% 2%-2.15% 1.65%
香港 2.78% 2.5%-3.25% 2.82%
新加坡 2.45% 2%-2.85% 4.01%
東京 2% 1.5%-2.5% 4.78%
首爾 4.35% 4%-5% 3.18%
上海 6.23% 5.4%-7% 3.31%
北京 6.16% 6%-6.8% 2.69%
吉隆坡 5.08% 4.5%-6% 5.35%
曼谷 6.25% 5%-7% 4.68%
金邊 10% 9.5%-11% 10.80%
胡志明 11.54% 10%-13.8% 7.83%
馬尼拉 8.62% 7.5%-10% 7.18%
雅加達 10.30% 9%-12% 5.93%

資料來源:Numbeo 全球生活成本統計網,台灣房屋全球財富中心彙整製表


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這幾年台灣房市因為政府的打房政策例如:例如 實價登錄 奢侈稅 地稅合一 等等,相對造成許多投資人與買方不敢進場.相對地 目前台灣房仲業有鑑於此 也把房仲戰場 擴大到海外房產上面了,到未來經濟看漲的東協國家或歐美國家尋找適合台灣人民的海外房產建案,引進台灣提供投資人做海外投資並做海外投資說明會.目前最流行海外置產的國家主要為:馬來西亞  泰國  柬埔寨 日本 澳洲等等.其中最早是以馬來西亞房地產為主.

目前針對馬來西亞海外房產的建案以下列幾個為主:

馬來西亞房產: 依斯干達 - SKY88 - Altus FullWalkthrough

馬來西亞房產: Iskandar Residences

馬來西亞房產: The Meridin @ Medini

馬來西亞房產: K-Residence

馬來西亞房產: Troika

 馬來西亞房產: Binjai 8

 馬來西亞房產: Binjai On The

馬來西亞房產: FACE

馬來西亞房產: Sky

馬來西亞房產: HIBISCUS

馬來西亞房產: D'Majestic

 

資料來源:亞太國際地產中心


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