目前東協經濟體即將啟動,不少國人看準了東協商機紛紛前往東協國家投資泰國房地產 柬埔寨房地產 馬來西亞房地產, 到底哪個國家的房地產 是最好的標的根據 鉅亨網的記者訪問與考察 目前泰國房地產 柬埔寨房地產 印尼房地產最夯.原因與理由為何? 我門可看這篇報導

海 外置產趨勢越來越熱,21世紀不動產指出,統計去(2014)年亞洲境外房地產投資金額達到 1.2兆美元,年增23%,其中台灣境外投資金額年增7倍,總投資金額衝上新台幣480億元,雙雙寫下歷史新高,就數據趨勢研判,未來3-5年總投資金額 有望突破新台幣1000億元。

21世紀不動產亞太區暨台灣區總部董事長王福漲表示,區域性經濟合作已是全球發展的趨勢,亞太國家皆尚屬新興發展區域,且人口密集,以華人為主的不動產市場具無可限量的發展潛力,即將成為新一代致富前哨。

東南亞房產具基期低、總價低和高投報3大優勢 首選泰、柬和印尼

21世紀不動產指出,亞太國家房產多具備基期低、總價低,以及平均高達5-10%的投報率等特質,已成為當紅投資炸子雞,且國家經濟相對提升,當地民眾購買力提高,根據全球地產指南(Global Property Guide)評比,平均有3顆星的投資水準。

21 世紀不動產研究泰國、柬埔寨、印尼房產報告顯示,柬埔寨與印尼人口多,公寓面臨供不應求的狀態,柬埔寨自2013年6月起,每個月的建設審批量 開始以35%的年成長量驟增,投資柬埔寨建築金額已從2011年的新台幣367億元,上升到2013年新台幣831億,漲幅達200%。

而目前印尼政府每年需提供超過80萬戶新居來填補公民住宅的短缺,且二線城市的房地產市場開始崛起,21世紀不動產預計今年將有1500戶新的公寓推出,供應量的攀升會導致市場壓制租金,在市中心租金高的情況下,主要市場將移到雅加達的郊區。

另一方面,現在全球首選退休國之一是泰國,不僅觀光人潮可觀,曼谷捷運加快建設,多項利多因素使其今年成為房市發展最快的一年,21世紀不動產估計今年曼谷及周邊地區的新投資房地產專案,總額平均將達新台幣3100億元。

21世紀不動產表示,推出獨有的全球轉介服務和多國專案買賣後,截止去年底共推出12個海外建案,總銷金額共計561億元,而第1季海外件案售出金額約3.48億元,季增率高達70%,顯示國人對於投資海外房市的高度熱中。

為了迎合海外置產商機,21世紀不動產目標至今年底亞太店數拓展至近2500家,年增26%,經紀人員達35000人,力拚市占率第1。

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