分析還算公正的一篇報導:
文中分析了前幾年火熱的馬來西亞房地產 日本房地產 以及 今年最火熱的柬埔寨房地產.最後的優缺點分析 可提供給消費者參考
撰文／馬朵朵 圖片／信義房屋、亞太國際地產提供
受政府祭出打房政策，擬將短期交易稅率由30%提高至35%，不少手握資金的投資人將眼光轉向海外。專家提醒，投資人若想長期收租，首選已開發國家，如英國、紐澳、加拿大及日本，投資報酬率約5%；若希望在2年內轉手賺取價差，可選馬來西亞、柬埔寨等東南亞國家，年均房價漲幅可達2位數。
國人至海外投資不動產量增3成
根據統計，2014年台灣法人及個人海外購買不動產的金額約740億元，其中住宅比重超過5成，以單戶平均投資1,000萬元概算，去年賣出近4,000戶海外住宅，逼近台北市中山區一整年房屋買賣量，今年預估國人赴海外交易更成長3成以上。
收租選已開發國家 轉價差考慮東南亞
第一太平戴維斯資深經理丁玫甄指出，投資人赴海外投資，可依個人需求及預算為考量，若偏愛收租，首選已開發國家，不動產租金報酬率可達5%，不過因房價漲幅平穩，預估持有3至5年再出場；若為短進賺取價差的投資人，則可考慮東南亞國家，但開發中國家的政策及經濟較不穩定，恐需承擔較大投資風險。
投資英國 購屋門檻最高
目前國內的房產仲介公司，針對已開發國家，引進英國、紐澳、加拿大及日本的產品。以購屋預算為分，英國倫敦購屋門檻最高，至少需2,500萬至3,000萬元，澳洲雪梨1,500萬元、墨爾本1,200萬元、布里斯本1,000萬元；紐西蘭、加拿大及日本的購屋門檻也約新台幣1,000萬元，以上指可購買面積15坪的住宅套房。
澳洲年平均房價漲8%
去年澳洲全國房價平均上漲約7.9%，主要大城如布里斯本、墨爾本都各有5.7%及3%的漲幅。亞太國際地產澳洲部區經理曾智偉表示，澳洲房地產值得投資的誘因在於頭期款只要10%，其餘款項等交屋時繳付，貸款方面可在當地銀行貸得約7成，且貸款年限可達30年，付款較輕鬆。
日本申奧成功 公共建設帶動房市發展
日本信義社長何偉宏表示，今年因東京奧運而興起的公共建設將陸續啟動，對房價和租金有正面助益，近期看好居交通樞紐的品川，因近羽田機場，並且首都高速公路中央環狀品川線通車，品川車站將成磁浮新幹線的終點站，同時西麻布、南青山等也因環境佳且交通便利，投資人也可多留意。
購屋前留意貸款成數 大多6至7成
不過，在日本投資需要考量貸款問題。多數國家針對外國人投資，貸款成數約6至7成；但在日本貸款條件更嚴格，日本當地企業銀行不核貸給外國人，若台人前進日本投資，需要找台資的銀行貸款，並且銀行多針對總價達新台幣1,500萬元的產品才會核貸，等於投資人至少準備1,000萬元的現金。
柬埔寨年平均房價漲幅達2位數
近2年國人熱衷投資的東協房價漲幅迅速，柬埔寨金邊去年房價上漲達17%。長富國際地產總經理鄭哲昇指出，柬埔寨沒有外匯管制，房地產以美金計價，不像東協其他國會受到「兩段匯差」影響，購屋成本低，目前為東協最受歡迎的投資地。
國人投資馬來西亞首選吉隆坡
馬來西亞吉隆坡是馬國政經中心，加上馬國政府積極打造吉隆坡在2020年成為宜居城市，因此吉隆坡的房價相對抗跌。據亞太國際地產統計，國人在馬來西亞置產，約5成都選擇前進吉隆坡。專家建議，若在吉隆坡選擇標地，應選生活機能好的地區。
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