依據最新的大紀元電子報報導,目前國人因政府各項打房政策資金紛紛往外流前往海外投資房地產包含柬埔寨房地產 柬埔寨不動產 泰國房地產 泰國不動產 馬來西亞房地產 馬來西亞不動產日本不動產 日本房地產等等,其中大多以收租的產品為主.主因是看準海外房地產的租金投報率高 例如 泰國房地產的投報率6% 柬埔寨房地產的投報率9% 馬來西亞房地產投報率4%.雖然各銷售商都強調高投報率,但消費者在選擇商品時,除了注意投報率外,更要慎選建商除了避免建商體質不良倒閉外,在國外如泰國人購買房地產時都很注重建商背景,所以為了未來好出租或脫手 建商背景是不可忽視.除注重建商問題還有其他不可忽略的問題可參考此篇文章"海外投資需注意".

 

大紀元電子報

【記者蕭軒/台北報導】房地合一稅制將對持有年期課徵10~45%不等的稅率,若持有10年以上,所得稅將比新法上路前優惠。因此對於低總價、持有時間短的投資人來說,操作難度增加,也將投資客從房地產驅逐了。

據調查,國內購房主力族群逐步接受海外投資新趨勢,82%的投資人瞄準收租產品,且偏好貸款,利用財務槓桿提供資金操作效率以及減低匯率波動風險。

評估包租商品時,第一太平戴維斯副總經理邱奕平建議,投資人應注意業者在當地的口碑、條件等,利用簡單條件針對個人的投資需求進行篩選,才可以降低投資風險並挑選到符合個人投資屬性的海外包租產品。

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