中和居酒屋~酒聚日式居酒屋

今天公司聚餐，公司同事說吃膩了熱炒店，想換換不同口味的菜色。上次去公司附近的酒聚日式居酒屋，評價不錯，可以再去試試，環境跟氣氛都不錯，很適合同事聚餐，決定這次聚餐就去試試看。

今天有朋友自遠方來，晚上想找個地方小酌一下，喝個生啤酒吃個東西，卻一時找不到適合的地方。只好google一下看看哪邊有好地方。

發現景安捷運站旁就有一家居酒屋(喝完酒，剛好可以坐捷運回家)，看評價似乎不錯。而且18天生啤酒特價才60元而已，對於喜歡喝18天生啤酒的我，根本是撿到寶。於是決定就是這一家了。

一進店家，裝潢跟擺設滿有日式居酒屋的風格喔。這邊菜色樣式不少，而且有些是澎湖海鮮，是一般居酒屋看不到的食材喔。個人覺得滿特別。

一坐下來當然先點一杯18天生啤酒來解解饞。

台灣水果之果軍強襲，農委會最近仿電競手遊，將六種台灣水果以擬人化卡通造型拍宣傳片貼臉書說，地表最強「果軍來襲」。

主要是拓展台灣水果消費新客群，過去台灣水果的消費客群，主要對象是婆婆媽媽，因此這次的廣告訴求，是希望讓年輕世代也

會喜歡國產台灣水果，因此推出年輕世代手遊風格，用年輕人熟悉的方式推廣國產台灣水果，比較新潮另類，也許超乎他們想像。

台灣素有”水果王國”，台灣水果在全世界也是眾所皆知的好。近日台灣水果接連出現價格崩跌的狀況，從最有名的台灣水果-香蕉，接著是鳳梨，這不僅影響到種植台灣水果的蕉農及鳳梨果農，也讓種植其他台灣水果的果農，人心惶惶。政府各單位會持續檢討台灣水果價格崩跌的原因，行政院長更是促農委會檢討產銷失衡的原因，蔡英文總統於7月5日更是親自出面，並在臉書上為周六即將開放的總統府農產品展售促銷，同時她也說當季的台灣水果火龍果及芒果在農產品展售促銷也買的到，「想吃好吃的農特產，就到總統府來買！」。因為地理位置以及氣候因素，台灣水果的質與甜度在全球都是為人津津樂道的。

   台灣省青果運銷合作社，是台灣各地青果生產者的合作組織。青果社的功能與職責，在於結合各地社員的力量，運用共同運銷的方式，為社員辦理台灣水果、生鮮蔬果各項農產品的外銷與內銷，以增進其收益；同時也運用共同採購台灣水果的方式，為社員辦理農藥、肥料、台灣水果套袋等生產資材的供應，以減輕其台灣水果生產成本。整體的效能提升，讓台灣水果銷售更加有效率也讓台灣水果的國際地位提升。近日，更是修改網站http://www.tpfmc.org.tw的操作介面以及購物功能並增加網路行銷與曝光，期待能增加更多人潮，幫助更多的果農，增加更多訂單以銷售更多的台灣水果出去。期望更多的國人能夠參觀台灣省青果運銷合作社網站http://www.tpfmc.org.tw，並選購喜歡的台灣水果，支持我們台灣水果，給我們果農更多實質的幫助。

錢都涮涮鍋士林承德店在地經營士林火鍋、士林小火鍋、士林涮涮鍋的消費者。對於喜愛享用涮涮鍋、小火鍋或喜歡享用士林夜市美食的饕客用心服務堅持食材與用餐品質。
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今年春節連假，大部分商店都沒有開始營業，家中伙食也快吃光了 都來沒補貨，跟女兒商量要吃甚麼中餐，女兒突然說:我們去吃火鍋店的滷肉飯。我想她應該是指錢都的士林刷刷鍋店承德加盟店吧! 看看時間也快11點了，就帶著妻小開車出發去士林刷刷鍋店用餐。

剛進門，發現100多個位置都快坐滿了，生意看起來不錯，還好出發前有先打到錢都士林刷刷鍋店訂位(電話還滿好記的0228868668)，今天坐在靠窗的好座位。

看到人多，當然速速的點餐了，不然人多時，就要小等一下了。今天點了士林刷刷鍋店的鴨腿肉片鍋、梅花豬肉鍋以及錢都海鮮鍋，單點的好料當然是錢都士林刷刷鍋店限定的天使紅蝦、醉雞了。附餐就是太座喜歡的讚岐烏龍麵跟女兒喜歡的滷肉飯(而且是指定錢都士林刷刷鍋店的滷肉飯了)

喜歡到士林火鍋店消費的饕客及喜愛享用士林夜市美食旅客有福了，錢都士林承德店特地為了喜歡到士林火鍋店消費的饕客及喜愛享用士林夜市美食旅客引進了高檔的海鮮食材-天使紅蝦，食材雖高檔但是價格卻是很親民，這樣得食材與價格，是附近一般士林火鍋店或士林涮涮鍋店所找不到的，一份原價200元，目前特價160元。喜歡到士林火鍋店或士林涮涮鍋店用餐的饕客可以到錢都士林承德店享受不一樣的美味食材。

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今天帶著妻小到士林夜市逛逛，逛之前先前往錢都士林火鍋店享用火鍋，一到門口嚇了一跳，到士林享用火鍋的人還真多，

看來遊客到士林夜市逛街之前，也喜歡先享用士林火鍋或士林涮涮鍋唷!

排隊人潮

主恩之家精緻套房 坐落於台北市信義路、新生南路交會口，鄰近大安森林公園，走路只要3分鐘即可享萬坪公園綠地的芬多精，走路5分鐘即可展開「康青龍生活街區漫步之旅」，享受異國美食、自然蔬食、茶文化與民間藝術漫步之旅。

從主恩之家沿信義路可到捷運新蘆線東門站、文湖線大安站，沿新生南路可到板南線及蘆洲線忠孝新生站，沿建國高架橋可聯結一、三、五號高速公路，交通四通八達，市區之旅、南來北往皆宜，兼具商務及休閒的環境與功能

主恩之家內部裝潢設計採簡雅路線、處處可見中西融合、經典現代的巧思，擁有飯店式裝潢、居家般舒適的住宿環境，提供旅客賓至如歸平安喜樂的家。

主恩之家內部有A~H 八戶，面積 15~60坪，戶戶皆採光，規劃有景觀陽台及廚房，完備的廚衛設備可烹調與洗曬衣物，附設頂級設施：2000個獨立筒頂級記憶舒眠床，名牌 KOHLER衛浴設備，日立冷氣及名牌家電，EWE 高級廚具；戶戶皆設新光保全系統、有線電視台、無線寬頻網路l，賓客可隨時輕鬆悠遊網路世界。

提供每日專人整潔服務，使每一位旅客感到賓至如歸，如居家般舒適自在，享受旅程中的平安喜樂與健康樂活。

前先日子冷氣團來襲，又跟朋友再到士林火鍋店吃火鍋，這次去的刷刷鍋店還是錢都刷刷鍋承德店。

小編喜愛吃肉，所以這次還是點了B餐，而且是之前缺貨的鴨腿肉片鍋。

吃上一口後，突然知道為什麼會缺貨缺那麼久了，原來鴨腿肉片的肉質超鮮美的，會讓人吃上一口接一口

跟朋友聊天之際，錢都刷刷鍋承德店老闆突然拿了四隻蝦過來，說要我們品嘗看看，而且是半買半相送。

這幾年來，國內房市不景氣。許多業者發現海外房地產的商機，故紛紛的投入海外房地產的銷售行列，其中以東南亞的泰國房地產、柬埔寨房地產、馬來西亞房地產為主。但投入的代銷業者良莠不齊、造成市場亂象也衍生了海外購屋糾紛。

   歸納目前海外房地產交易衍生的糾紛或爭議有幾點:1.代銷業者未善盡告知義務，沒有產權說明書 2.合約內容未充分解釋，無專業的翻譯服務使得消費者認知有誤3.業者雖標榜不收服務費，但疑似賺取價差，或者過度包裝建案、標榜著漂亮的包租回酬後將費用灌注在售價中、使台灣與當地售價不同 4.匯款帳號有問題加上業者無法掌握使得購屋價金未匯入建商戶頭 5.售屋後，無法提供後續服務或協助消費者處理問題 6.代銷業者未能審慎評估建商或開發商的背景，使得消費者買到爛危樓。

   綜觀上述幾點，海外房地產的投資報酬率的確優於台灣是可以投資置產，但消費者在投資海外房地產時，不能只聽代銷業者的一面之詞或被美麗的投報率所迷惑。一定要多聽多比較，最好可先到當地考察、了解當地不動產法令、熟悉建案建商的背景、訪查建案的售價，並且要多了解代銷業者的背景與公司經營狀況以避免未來購屋後變成孤兒，另由於大部分海外合約皆為英文，因此對於合約內容要親自審視，倘若不明白、有疑問，一定要當場向業者仔細詢問，以保障自身的權益。

國人前往柬埔寨投資、柬埔寨買房的風氣日漸興盛，不但愈來愈多投資人選擇以前往柬埔寨投資為置產方向，在柬埔寨投資甚或在柬埔寨買房者已然成為國人投資趨勢。公股銀行就是看準了柬埔寨投資新興市場的崛起，將柬埔寨鎖定為下半年國銀海外布局熱點。據悉，臺灣企銀柬埔寨投資微型財務機構可望在本月開業，而兆豐商銀在柬埔寨金邊堆谷支行也敲定15日開業，接下來還有第一銀行的兩家支行，彰銀也正積極溝通設立柬埔寨金邊分行，眾多銀行金融業者搶赴柬埔寨投資設點，甚至不排除併購柬國當地中小型銀行。

        各大銀行前往柬埔寨投資設點從2013、2014年就略有所聞，而近期則大舉進駐柬埔寨投資，動作頻繁。目前國內銀行業者已在柬埔寨投資設立分支機構者有國泰世華、第一銀行、合作金庫銀行、兆豐銀行等皆有設分行及支行，玉山商銀也以入股聯合商業銀行Union Commercial Bank Plc.（UCB）形式佔有70％股權、上海商業儲蓄銀行則設有代表人辦事處。也有像臺灣企銀這種特例，在柬埔寨投資局面中獨樹一格，選擇以完全持股方式，在柬埔寨投資設立微型財務機構投資千萬美元。各大公股銀行搶攻柬國市場，目標不但是在柬埔寨投資的台灣投資人，還有柬埔寨買房投資房地產者的貸款業務，以及柬鋪寨本身日漸崛起的市場競爭力。

資料來源:

泰國房地產泰好買 泰上市建商搶進

海外泰國房地產置產近來熱潮一波吹過一波，光是2014年出走海外資金就近千億，可見台灣在內需經濟衰退情況下資金外流嚴重。那台灣的資金都流往哪裡呢？主要去處不外乎大家耳熟能詳的東協市場、馬來西亞、柬埔寨、泰國房地產等，尤其近來泰國房地產建商陸續上市、上櫃更是瞄準台灣人的海外投資泰國房地產商機，預備挾帶大量曼谷房地產建案推進台灣市場。

國內景氣未見起色、打房嚴厲、稅務加重，再加上繁雜的土地、房產稅制令投資人難以掌握，導致國內房市冷颼颼，大至原先布局海外的房仲業者，小到本國當地建商代銷，紛紛投入海外房地產仲介代購代售或是看準房市投資，欲從國內慘澹的市場中殺出血路，找尋一片生機。目前台灣人前去投資的國家主要以馬來西亞、日本或是近年崛起的柬埔寨、泰國房地產為主。

以當期泰國房地產曼谷建案為例，建案位在曼谷市區，為具備交通、經融、商業等中樞之紐，泰國房地產均價約在245-300萬之間，每坪不到台北市的一半。泰國房地產建案大多沿著曼谷重要的大眾運輸路線貫穿曼谷精華區域，且該泰國房地產建案看準泰國位中南半島中間位置，同時也將是泛亞鐵路在中南半島的中心點，兼具要衝與轉運特性。上市建商看好泰國房地產增值方向，預計未來3年的年獲利率為15%，資金投報率上看6.29%。

柬埔寨房地產近年蓬勃發展，現在飯店業也嗅到商機，積極到柬埔寨插旗，趁勢搶搭東協經濟列車。

那麼多銀行和建商、現在又有飯店業積極進駐不是沒有原因，主要也是了解目前東協市場是趨勢，而柬埔寨是東協十國內最適合投資的國家。

位居東協中心的柬埔寨，已成為繼日本、越南、馬來西亞之後，台灣投資客最趨之若鶩的投資標的，吸引包括富旺國際、上福全球、冠虹、太睿、雙城以及水舞饌集團轉投資的City Park等中南部建商、飯店業者，爭相插旗柬埔寨金邊購地推案，總銷金額預估高達新台幣150億元。

東盟將於2015年底啟動,所帶來的整體經濟效益備受矚目.中國拋出了亞投行及一帶一路要深耕東盟國家的市場,近日日本更宣布要投入61億美元投資5個東盟國家,尤其是柬埔寨.高棉時報總編布魯克指出人人都知道中國對柬埔寨有巨額的援助、貿易與投資。然而，日本對柬埔寨也越來越積極 。可見柬埔寨近年來的發展與重要性備受矚目。

隨著柬埔寨的發展,世界各國爭相投入資金建設柬埔寨,帶動了柬埔寨建築業加上原本的成衣業.觀光業.農業使得柬埔寨GDP年增率超過7%.柬埔寨這快速穩定的成長,也使得台灣繼銀行到柬埔寨投資後,壽險業 酒店業也爭相投入柬埔寨房地產或不動產的投資。