最近房市不景氣 在加上打房 日前台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長郭子立14日表示,在總統大選前,房市恐怕難有起色,預估2015年北市房仲倒店數,至多會達120家以上。
鑑於此 台灣目前有些房仲都將市場轉到海外市場

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房市冷颼颼,交易量欲振乏力,台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長郭子立14日表示,在總統大選前,房市恐怕難有起色,預估2015年北市房仲倒店數,至多會達120家以上。

 

郭子立14日下午出席「世界房地產博覽會」,他在接受訪問時指出,2014年以來,台北市房仲店頭總數略增10家左右,不過從7月開始,房市交易量便逐漸下滑,「今年下半年到明年3、4月都不好」。

郭子立解釋,近期台北市交易量只剩過去的一半左右,導致房仲業者難以生存,紛紛被迫歇業或合併。

郭子立說,到2016年總統大選前,房市表現都不會太好,預估2015年台北市房仲店頭會有10%到15%歇業,大約是80至120家左右。

郭子立認為,由於房地合一實價課稅的具體內容尚未確定,各式臆測資訊到處流傳,使得投資人不願進場,資金不斷流往海外,包括馬來西亞、柬埔寨、澳洲房地產,都有人投資。

各縣市地政局統計資料顯示,2013年全台房市交易量為37萬1,892棟,年成長13.08%;2014年房市表現明顯轉冷,累計1到9月全台交易量僅24萬1,128棟


原文網址: 房市要穿羽絨衣 2015北市房仲恐倒店逾百家 | ETtoday財經新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20141114/425965.htm#ixzz3J63pHaF8 

 

國內房市冷,房仲業紛轉進國外房屋市場;根據內政部統計,2年來,專營國外不動產的房仲業者快速增加145家、來到295家,但同時,國內房仲申請歇業的店頭家數卻是增加1045家、達到3753家。

 

政府打房下手越重,國內房市經營環境越惡劣,房市交易量銳減,近來買賣移轉棟數已比2003年SARS期間還低,不少房仲只能另謀生路。

房仲歇業比率創新高

據內政部最新統計,到今年9月底止,國內房仲店頭數超過1萬家,來到10552家,店數增加,但歇業店數也增加到3753家,等於有35%的店家是屬於歇業狀態,比率已創新高紀錄,可見房市經營的困境。

跟2年前同期數據相比,當時申告歇業的家數是2708家,等於2年時間歇業店家增加1045家。等於每個月以43.5家的速度關門倒閉。

業者總要生存,根據內政部統計,2年間,專營國外不動產仲介的經紀業家數增加145家,來到295家,同樣是刷新歷史新高,預料還會快速增加;日前全國不動產就已經公開宣稱,明年將在台灣開出20家專營日本不動產的仲介店頭,而包括亞太、台屋、藍海、東森等,眾多品牌房仲業,都持續以拓點方式開店,形成台灣房仲廣做他國不動產的特殊市場現象。

從年報及月報統計數字分析,近1年來是專營國外不動產經紀業快速增加的1年,在2年之前,數年增加有限,2年前2個月還成長不到1家店,但今年3月後,立即以每月11家店以上的速度成長,成長速度膨脹了20倍以上。

原文:自由時報 http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/827007

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