2014年台灣房地產市場交易冷清清,主要是受到高房價及政府政策打房因素,造成投資人資金紛紛流向股市及海外房地產,暨亞太國際地產引領台灣投資客前往投資馬來西亞房地產 藍海房屋則開拓泰國房地產後 其它房仲業者也相準這波熱潮粉粉前往東協等國家考察海外房地產 如鋅光地產(原名安鋅不動產)前往柬埔寨王國考察當地的柬埔寨房地產也代理了當地的豪宅建案-麗薇雅廣場,一般除了會了解當地的投資報酬率 房價漲幅 建案的投資安全性 以及未來的代租 代售 和退場機制.

   很多的投資人或仲介都看準了現在最火紅的柬埔寨房地產,主因是柬埔寨房地產的高報酬 房價的高漲幅,但有時卻往往忽略後續的相關問題.例如亞太國際地產在銷售馬來西亞房地產時主打得一條龍服務 房屋購入後的代租、代管、代售都能做得到,主要是希望客戶買後能夠安心得當包租公 未來要退場也可找得到公司服務.藍海房屋在銷售泰國房地產後,也在泰國成立據點提供客戶一條龍的服務.有鑑於此鋅光地產(原名安鋅不動產)在代理柬埔寨房地產-麗薇雅廣場建案後,本身也投資了當地的店面成立了鋅光地產計畫為投資者提供了代租代售代管一條龍服務以解決未來客戶的房屋管理問題.目前鋅光地產(原名安鋅不動產)是麗薇雅廣場在台灣的總代理商,其建案是由加華銀行融資 中國建築營造,所以大大的降低投資者的風險.

   一般在投資海外的預收屋最怕遇到爛尾樓,所以挑選商品時,除了看好投報率以外,投資安全性與仲介的服務是不可忽略的

 

 

投資海外房產 柬埔寨高報酬受青睞

TVBS  財經新聞

 

 

記者:張娜娟

 

攝影:林志昇

 柬埔寨房地產     

 

台灣房市表現欲振乏力,使得近兩年市場資金逐漸兵分兩路,一路回流至股市,另一路則轉向海外不動產,隨著RCEPTPP亞太經濟整合組織,投資熱錢流向馬來西亞及柬埔寨等國。 


不動產投資說明會,人數比預定要多出1百多人,過去投資亞洲房市大都以日本、大陸為主,不過今年則轉向東南亞國家,隨著RCEPTPP2個整合亞太經濟組織,帶動熱錢投資房市。 

房仲業者王福漲:「東協經濟共同體今年就要成立,所以未來有一些題材,(柬埔寨)現金報酬率高,可以保持在10%左右。」 

房仲業搶足先機,開拓海外投資通路,預估35年內,投資總額將達到千億元大關。不過投資者也要注意,除了要觀察政局穩定,當地稅制和建商外,房仲能不能提供一條龍服務,也很重要。 

房仲業者王福漲:「將來有沒有出租或是保證出租,或是物業的管理,或是將來有沒有轉賣的機制,你出場的時候,有沒有能夠代為賣出去。」 

房仲提供買賣租售,投資者省去往返時間和金錢,也才能跨海輕鬆當個包租公、包租婆。 

柬埔寨房地產  

柬埔寨房地產 柬埔寨房地產  

 

 

創作者介紹

網頁設計網站架設空間租用資訊科技天地

翰 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()