- Apr 29 Wed 2015 16:14
柬埔寨房地產投資說明會報名表
- Apr 27 Mon 2015 18:56
東南亞房市具3大投資優勢！泰國、柬埔寨和印尼最夯
目前東協經濟體即將啟動,不少國人看準了東協商機紛紛前往東協國家投資泰國房地產 柬埔寨房地產 馬來西亞房地產, 到底哪個國家的房地產 是最好的標的根據 鉅亨網的記者訪問與考察 目前泰國房地產 柬埔寨房地產 印尼房地產最夯.原因與理由為何? 我門可看這篇報導
海 外置產趨勢越來越熱，21世紀不動產指出，統計去(2014)年亞洲境外房地產投資金額達到 1.2兆美元，年增23%，其中台灣境外投資金額年增7倍，總投資金額衝上新台幣480億元，雙雙寫下歷史新高，就數據趨勢研判，未來3-5年總投資金額 有望突破新台幣1000億元。
21世紀不動產亞太區暨台灣區總部董事長王福漲表示，區域性經濟合作已是全球發展的趨勢，亞太國家皆尚屬新興發展區域，且人口密集，以華人為主的不動產市場具無可限量的發展潛力，即將成為新一代致富前哨。
東南亞房產具基期低、總價低和高投報3大優勢 首選泰、柬和印尼
21世紀不動產指出，亞太國家房產多具備基期低、總價低，以及平均高達5-10%的投報率等特質，已成為當紅投資炸子雞，且國家經濟相對提升，當地民眾購買力提高，根據全球地產指南(Global Property Guide)評比，平均有3顆星的投資水準。
- Apr 27 Mon 2015 18:48
周玉琴投資不靠明牌 眼見為憑
- Apr 01 Wed 2015 23:31
投資海外房地產10大要訣
近年來,世界各國投資客瘋海外房地產投資,像台灣投資客都將目標鎖定東協國家房地產如 馬來西亞房地產 泰國房地產 柬埔寨房地產 甚至已有其他業者開始考察 越南房地產 印尼房地產 .投資者在投資海外商品時,除了看表面上的投報率數字 房價漲幅外,其實還有幾個地方一定要了解評估否則就有可能會住套房.
張欣民先生，不動產學院創辦人，在房地產業界人稱不動產智庫，媒體稱「研展天王」，他從房地產記者到研展及教育訓練，到不動產資產管理，資歷完整，媒體經常報導他對房地產相關看法，同時也是電視節目爭相邀訪的房產名嘴。特別針對海外投資提出幾點投資人需要注意的事項,以下為本文
文／張欣民
最近有越來越多的朋友購買海外房地產，也有越來越多的朋友問能不能買海外房地產？在國內打房及房價過高情況下，購買海外房地產，被媒體形容是房屋市場的新顯學，要不要買？能不能買？掌握以下10大要訣，或許該買不該買心中就自有答案了！ 海外投資房產成了房市新顯學，投資人趨之若鶩（資料照片／好房網News記者 陳韋帆／攝影） 兩、三年前國內興起了海外房地產的投資，今年來此一投資潮似乎是有越燒越旺的情形，可選擇的國家及城市也越來越多，每個星期在台北就有好幾場的投資說明會，面對如此的投資熱潮，到底要不要也加入此投資行列呢？ 特別是在國內房價已達歷史高點，政府在稅改、查稅等等動作又不停歇的情況下，國內房產的吸引力今不如昔，更讓很多閒置資金蠢蠢欲動，希望為資金找尋更高獲利的出口。 說實在的，要不要到海外買房子，基本上這是個很難置可否的問題，因為各人口袋深淺不一，承受風險的能力也有別，所以很難一概而論，簡單抓出以下10大投資要訣，或許可提供給想要錢投入海外的民眾參考。
- Mar 30 Mon 2015 18:58
海外房地產投資 柬埔寨立基多 但要慎選
2013年與2014年,全台灣的投資人所關注的房地產投資目標已從台灣房地產 轉移到東協國家的房地產,例如馬來西亞房地產
主因是亞太國際地產針對國內房市不景氣所以引進了馬來西亞房地產加上國內政府政策打房反而造成房價居高不下,使得亞太國際地產
業績長紅.有鑑於此,藍海房屋也引進泰國房地產回台銷售.
然而 國內其他房仲公司及地產公司也紛紛將房地產版圖擴充到海外房地產,隨著前兩年國人紛紛往馬來西亞房地產投資,相對地,也讓馬來西亞房地產基期略漲不少,
所以各房仲公司也都到海外國家考察房地產,從2014年3月份 台灣地一批組團到柬埔寨王國去考察柬埔寨房地產,做了第一筆投資後,相繼21世紀 鋅光不動產也相繼投入柬埔寨房地產的買賣,也讓今年2015年至目前為主 柬埔寨房地產是最為火熱的商品.
- Mar 25 Wed 2015 19:01
鋅光地產代租代管代售服務一條龍
2014年台灣房地產市場交易冷清清,主要是受到高房價及政府政策打房因素,造成投資人資金紛紛流向股市及海外房地產,暨亞太國際地產引領台灣投資客前往投資馬來西亞房地產 藍海房屋則開拓泰國房地產後 其它房仲業者也相準這波熱潮粉粉前往東協等國家考察海外房地產 如鋅光地產(原名安鋅不動產)前往柬埔寨王國考察當地的柬埔寨房地產也代理了當地的豪宅建案-麗薇雅廣場,一般除了會了解當地的投資報酬率 房價漲幅 建案的投資安全性 以及未來的代租 代售 和退場機制.
很多的投資人或仲介都看準了現在最火紅的柬埔寨房地產,主因是柬埔寨房地產的高報酬 房價的高漲幅,但有時卻往往忽略後續的相關問題.例如亞太國際地產在銷售馬來西亞房地產時主打得一條龍服務 房屋購入後的代租、代管、代售都能做得到,主要是希望客戶買後能夠安心得當包租公 未來要退場也可找得到公司服務.藍海房屋在銷售泰國房地產後,也在泰國成立據點提供客戶一條龍的服務.有鑑於此鋅光地產(原名安鋅不動產)在代理柬埔寨房地產-麗薇雅廣場建案後,本身也投資了當地的店面成立了鋅光地產計畫為投資者提供了代租代售代管一條龍服務以解決未來客戶的房屋管理問題.目前鋅光地產(原名安鋅不動產)是麗薇雅廣場在台灣的總代理商,其建案是由加華銀行融資 中國建築營造,所以大大的降低投資者的風險.
一般在投資海外的預收屋最怕遇到爛尾樓,所以挑選商品時,除了看好投報率以外,投資安全性與仲介的服務是不可忽略的
- Mar 20 Fri 2015 16:52
錯過了台北信義區 不要再錯過柬埔寨鑽石島
最新一期的理財周刊提出了一篇海外投資文章~錯過上海浦東 不要再錯過柬埔寨.這篇文章介紹了台灣投資人目前最熱愛的柬埔寨房地產,文中描述了目前柬埔寨的現況,以及目前各國投資人針對柬埔寨房地產的投資行為.
柬埔寨目前屬於開發中的國家,猶如60~70年代的台灣,各種重大建設如火如荼的展開,但這個國家唯一不同的事,當初台灣是靠自己的能力建立了十大建設產生了經濟起飛,但柬埔寨這個國家大部份的重大建設都是與外資BTO建設,完全不需要自身投入大筆資金,確可享有成果與國外技術,經濟起飛的條件遠比當年的台灣好太多了.但也可看出柬埔寨政府的經濟開放改革政策.同時也知到世界各國多麼看好柬埔寨未來的發展.
經濟的發展,造就了土豪在大陸可見同時在柬埔寨也可見,經濟建設與外資外商進駐需要大量的土地與房屋,使得目前柬埔寨房地產的需求大增,外資外商大量的購買土地建設廠房與房屋間接的帶動了柬埔寨房地產的價格,加上外商進駐外籍人士增多也增加了柬埔寨房地產的需求.目前柬埔寨房地產的基期低具有比起其它國家更優渥的投資空間,所以也吸引人大量的投資人進場投資柬埔寨房地產.
以大環境來說 作者標題比喻”錯過上海浦東 不要再錯過柬埔寨”,小編從另一角度來看 "錯過了台北信義區 不要再錯過柬埔寨鑽石島”.柬埔寨鑽石島目前整體的規畫比現在的台北信義區有過之而無不及,島上重大建設如歌劇院 展場中心 精品百貨 國際會議中心 甚至未來的金邉塔都建在這個島上,猶如台北信義區一樣,目前島上建案林立,麗薇雅廣場正是其中一個,但麗薇雅廣場融資商為加華銀行 營造商為中國建築,所以大大降低了投資人針對柬埔寨房地產的投資風險且麗薇雅廣場其中一棟也將於年底交屋,想先享有高投報率的投資人是不錯的考量.
