本公司非常建議對於柬埔寨房地產有興趣的消費者可以實際到柬埔寨考察一下,直接了解當地相關訊息詢問當地房價與租金以及了解當地的建案與麗薇雅廣場建案.所以有規劃出"柬埔寨房地產旅遊考察團" 誠摯歡迎有興趣者來電詢問:

東協經濟共同體今年年底將成形,整體的環境大利多,吸引許多外資的進入,包含 美 加 英 日 韓 中國大陸等等,外資的大量注入提高了東協國家的建設與經濟發展,相對地投資人所關注的就是房地產的發展了,

台灣近年來 大量的房地產投資客都將資金注入了海外房地產包含柬埔寨房地產 馬來西亞房地產等等,尤其以現在火熱的柬埔寨房地產更是吸引外國投資客的目光了,主要是他的投報率來到10% 漲幅來到15%~16%.這個漂亮的數字是投資客所喜愛的.以目前柬埔寨房地產來看,金邊目前有約4萬到5萬的外國人士居住 未來東協啟動及柬埔寨重大的建設都以BOT案與外國配合,未來將有更多外國人士進駐,但金邊的酒店式公寓目前僅約8000戶左右,所以供需不平衡,造成了房價與租金收益不錯,所以投資人紛紛投入了柬埔寨房地產,未來建案交屋後,投報率會隨著房屋數量的增加受到影響.所以一般會建議即早入場 先賺柬埔寨房地產每年的16%漲幅 再賺投報率 這樣的收益會比較高.下列新聞文章,介紹了整體海外投資的現況包含收益收租的實例,可幫助各位了解該如何進場與運作.

2015/03/10 出處：財訊雙週刊 第 471 期 作者：游筱燕

最新的新聞報導:仲量聯行總經理趙正義表示，台灣2014年境外投資總額高達15億美元，比起去年2億美元大幅躍進。

  目前台灣的房價居高不下再加上政府的正打房,造成國內許多投資人都不敢進場,紛紛將資金轉向海外房地產 例如 柬埔寨房地產 馬來西亞房地產 日本房地產等等.以柬埔寨房地產為例 租金投報率達到10%遠比台灣的1.8%高出許多 另外柬埔寨房地產的年漲幅更來到了16%這兩個漂亮的數字 吸引了台灣投資人的目光.今年東協啟動加上柬埔寨是屬於初步開發中國家 吸引了許多國家外資投入,重要建設也都以BOT方式與外國配合,吸引了許多外籍人士的進駐間接的使得柬埔寨房地產被看好.以及酒店式公寓更受外籍人士喜愛.下列文中也提到房地產的產權問題,不管是柬埔寨房地產或是馬來西亞的房地產都有分兩種一種是永久產權一種是契約型式.主因是各國政府為了吸引外資進入 所以開放其他國家投資人可以投資本國的房地產又想要保護本國國人的權益 所以將房地產設立了兩種,這是國人在投資海外地產需要特別注意的事情,安鋅不動產所代理的麗薇雅廣場坐落於金邊鑽石島,鑽石島被稱為蛋黃區中的蛋黃區,主要是鑽石島緊連金邊市區,靠近金邊政府重要機關,島內設施齊全包含婚宴廣場 歌劇院 精品百貨 國際會議中心 未來還有金邊塔 其地位如台北信義區,加上麗薇雅廣場是屬於永久產權,也是由柬埔寨最大銀行加華銀行所融資開發 營造商為中國建築這兩家廠商的背書大大的降低了投資風險所以深受投資人的青睞.

立即報名柬埔寨麗薇雅廣場投資說明會

台灣政府持續打房 ~近年來 不管是房仲業者 或者 是投資客都不斷的將觸角延伸到海外部份 除了日本房地產 澳洲 英國

現在東協國家的房地產如馬來西亞房地產 柬埔寨房地產 泰國房地產 都是新星火熱 尤其是柬埔寨房地產

依據好房網105年2月26日的新聞可看得出今年2015年海外房地產仍是持續火熱

無關政策打房　今年房市的3項趨勢

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

政府積極打房，尤其房地合一稅議題發酵，政策的不確定凌遲房市整整1年，雖然加稅趨勢明顯，但不少業者已經嗅到房價再漲、再拉抬的時機已過，房價緩跌修正是必經之路，因此打房政策僅是房價下跌的加速催化劑，若以建商、買方的佈局及交易變化，明顯可發現今年有3項趨勢。 房地產短時間內要放晴，恐怕不容易。（好房網News記者陳韋帆攝影） 第1、房價鬆動、緩跌 今年實價登錄政策將邁入第3年，加上前2年的房地產多空交戰，隨著房價資訊更加透明、交易轉為買方市場，2015年緩跌態勢愈來愈清晰，因此走過2013年底、2014年的房市「屋頂價」，今年不管政策打房力道是否強勁，都到了修正循環期。有仲介便比喻，如果將房價看作股本，現在台灣房價的股本已經膨脹，難有炒作空間，價格修正是很合理的。 第2、資金持續流向海外 海外不動產仍是今年趨勢，以往在台灣投資房地產的民眾，現在談論的投資熱門投資標的，多為海外不動產，資金流出台灣今年將不減反增。根據Global Property Guide等統計數據，2014年馬來西亞吉隆坡房價上漲9％，剛起漲的柬埔寨金邊則有17％漲幅，海外新興國家的亮眼房價漲幅，仍將吸引了國內投資者及仲介目光。 第3、建商也轉舵出走 大多長期佈局海外開發的建商，多聚焦在對岸市場，包括遠雄、鄉林、長虹都在佈局多年。不過，去年開始不少台灣上市建商更積極轉往海外不動產開發，例如投資相對保守的大陸建設，去年9月已投資馬來西亞吉隆坡位於KLCC武吉免登與中央車站之間的酒店式公寓建案，共規劃200戶，預計2019年完工。 今年小年夜宣布由董事長轉任集團總裁的興富發集團總裁鄭欽天，農曆新年期間則到越南、柬埔寨、緬甸等東南亞國家考察房地產、酒店市場等，日前更已經成立巨豐旅館事業、汶萊齊裕營造、廈門興富裕商貿、上海詮享商貿等。 興富發向來被譽為最能掌握市場動態、建案銷售先機的建商，如今也轉舵將眼光投向海外市場，顯示國內預售市場未來幾年都不見蓬勃生機。

原文網址: 無關政策打房　今年房市的3項趨勢 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19610491673.html

選擇海外地產投資及投資柬埔寨房地產8大理由
1.政府打房政策頻出,房地產目前已無投資獲利空間.目前台灣投報率僅剩1.65%,柬埔寨金邊目前有8%以上
2.東協其他國家如新加坡 馬來西亞 泰國 皆屬已開發中國家,房地產價格較高,對於海外投資入門門檻較高.
3.柬埔寨美金計價,無外匯管制,無奢侈稅,無資本利得稅,處於開發中國家,經濟發展初期,國內處處都是投資商機
4.柬埔寨政府已於2010年立法通過外國人憑護照可購買永久性產權房屋!

麗薇雅廣場開發商-加華銀行方僑生 眼中的柬埔寨金邊鑽石島

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他們曾經是柬埔寨經濟的中堅,也曾被紅色高棉政權定義為“吸血的毒蟲”而投入集中營。他們當中很多人沒能活下來,而活下來的,又重新成為柬埔寨發展的中堅。

　　他們是柬埔寨的華人,某種程度上說,他們所經歷的這個輪迴,也正體現著中柬關係的低潮與高潮。

麗薇雅廣場開發商-加華銀行方僑生 眼中的柬埔寨金邊鑽石島

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他們曾經是柬埔寨經濟的中堅,也曾被紅色高棉政權定義為“吸血的毒蟲”而投入集中營。他們當中很多人沒能活下來,而活下來的,又重新成為柬埔寨發展的中堅。

　　他們是柬埔寨的華人,某種程度上說,他們所經歷的這個輪迴,也正體現著中柬關係的低潮與高潮。

安鋅不動產嚴選的柬埔寨房地產-麗薇雅廣場建案正是國人投資柬埔寨房地產的最佳物件,

為了提供國人更好的服務,安鋅不動產在麗薇雅廣場也即將設立海外部,就近提供投資人更優質的服務含 代租 代售 代管

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海外房產日柬馬泰 房價上漲4%~17%

2015-01-29 經濟日報 記者郭及天╱即時報導

這兩年國人最熱中投資海外房地產的東協國度，2014年的房價包括柬埔寨金邊及馬來西亞吉隆坡，年平均房價上漲率達17%及9%，僅微漲2%的台北市，相對遜色。

長富國際地產研究部最新統計指出，去年國人最主要投資的海外房地產地區，包括日本、柬埔寨、馬來西亞及泰國等四國的房價均有不錯的表現，平均一年漲幅從4%~17%不等，其中，漲幅達兩數位的金邊，更逐漸取代馬來西亞，成為2014年國人投資海外房地產，僅次於日本的新興投資地區。

長富國際地產總經理鄭哲昇指出，為全面提升一條龍的專業投資服務機制，最近已在柬埔寨首都金邊設立海外辦事處，並長駐專人就地提供客戶交易相關的服務需求。