主恩之家精緻套房 坐落於台北市信義路、新生南路交會口,鄰近大安森林公園,走路只要3分鐘即可享萬坪公園綠地的芬多精,走路5分鐘即可展開康青龍生活街區漫步之旅」,享受異國美食、自然蔬食、茶文化與民間藝術漫步之旅
從主恩之家沿信義路可到捷運新蘆線東門站、文湖線大安站,沿新生南路可到板南線及蘆洲線忠孝新生站,沿建國高架橋可聯結一、三、五號高速公路,交通四通八達,市區之旅、南來北往皆宜,兼具商務及休閒的環境與功能
主恩之家內部裝潢設計採簡雅路線、處處可見中西融合、經典現代的巧思,擁有飯店式裝潢、居家般舒適的住宿環境,提供旅客賓至如歸平安喜樂的家
主恩之家內部有A~H 八戶,面積 15~60戶皆採光,規劃有景觀陽台及廚房,完備的廚衛設備可烹調與洗曬衣物,附設頂級設施:2000個獨立筒頂級記憶舒眠床,名牌 KOHLER衛浴設備,日立冷氣及名牌家電,EWE 高級廚具;戶戶皆設新光保全系統、有線電視台、無線寬頻網路l賓客可隨時輕鬆悠遊網路世界

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士林美食
                                          
前先日子冷氣團來襲,又跟朋友再到士林火鍋店吃火鍋,這次去的刷刷鍋店還是錢都刷刷鍋承德店。
小編喜愛吃肉,所以這次還是點了B餐,而且是之前缺貨的鴨腿肉片鍋。
吃上一口後,突然知道為什麼會缺貨缺那麼久了,原來鴨腿肉片的肉質超鮮美的,會讓人吃上一口接一口

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這幾年來,國內房市不景氣。許多業者發現海外房地產的商機,故紛紛的投入海外房地產的銷售行列,其中以東南亞的泰國房地產柬埔寨房地產馬來西亞房地產為主。但投入的代銷業者良莠不齊、造成市場亂象也衍生了海外購屋糾紛。

   歸納目前海外房地產交易衍生的糾紛或爭議有幾點:1.代銷業者未善盡告知義務,沒有產權說明書 2.合約內容未充分解釋,無專業的翻譯服務使得消費者認知有誤3.業者雖標榜不收服務費,但疑似賺取價差,或者過度包裝建案、標榜著漂亮的包租回酬後將費用灌注在售價中、使台灣與當地售價不同 4.匯款帳號有問題加上業者無法掌握使得購屋價金未匯入建商戶頭 5.售屋後,無法提供後續服務或協助消費者處理問題 6.代銷業者未能審慎評估建商或開發商的背景,使得消費者買到爛危樓。

   綜觀上述幾點,海外房地產的投資報酬率的確優於台灣是可以投資置產,但消費者在投資海外房地產時,不能只聽代銷業者的一面之詞或被美麗的投報率所迷惑。一定要多聽多比較,最好可先到當地考察、了解當地不動產法令、熟悉建案建商的背景、訪查建案的售價,並且要多了解代銷業者的背景與公司經營狀況以避免未來購屋後變成孤兒,另由於大部分海外合約皆為英文,因此對於合約內容要親自審視,倘若不明白、有疑問,一定要當場向業者仔細詢問,以保障自身的權益。

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繼台灣飯店業投入柬埔寨房地產開設飯店後、港商李嘉誠金邊金界娛樂城對面蓋111層大廈後 香格里拉將在柬埔寨開設首家酒店 預計2019年開業,這些投資案一再促進柬埔寨房地產的興盛,同時也讓目前所有的投資人興奮。因為柬埔寨雖然屬於開發中國家但這幾年的發展另人刮目相看,所以世界各大投資商紛紛進駐投資。這些投資案對於柬埔寨房地產的投資者是一項利多,因為連世界大投資者都願意投資柬埔寨房地產或其國內建設,可見未來柬埔寨的發展令人期待.
鉅亨網新聞中心

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國人前往柬埔寨投資柬埔寨買房的風氣日漸興盛,不但愈來愈多投資人選擇以前往柬埔寨投資為置產方向,在柬埔寨投資甚或在柬埔寨買房者已然成為國人投資趨勢。公股銀行就是看準了柬埔寨投資新興市場的崛起,將柬埔寨鎖定為下半年國銀海外布局熱點。據悉,臺灣企銀柬埔寨投資微型財務機構可望在本月開業,而兆豐商銀在柬埔寨金邊堆谷支行也敲定15日開業,接下來還有第一銀行的兩家支行,彰銀也正積極溝通設立柬埔寨金邊分行,眾多銀行金融業者搶赴柬埔寨投資設點,甚至不排除併購柬國當地中小型銀行。

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泰國房地產泰好買 泰上市建商搶進
海外泰國房地產置產近來熱潮一波吹過一波,光是2014年出走海外資金就近千億,可見台灣在內需經濟衰退情況下資金外流嚴重。那台灣的資金都流往哪裡呢?主要去處不外乎大家耳熟能詳的東協市場、馬來西亞、柬埔寨、泰國房地產等,尤其近來泰國房地產建商陸續上市、上櫃更是瞄準台灣人的海外投資泰國房地產商機,預備挾帶大量曼谷房地產建案推進台灣市場。

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內房市疲軟早已非新鮮事,雙北房價飆升快速但租金上漲變動卻相對不大,透過租金收益愈來愈低,根據《蘋果日報》報導近年投報率下降至2~3%,許多以投資房子當包租公、包租婆以穩定收租賺取投報率,又坐等房價增值的投資客逐漸吃不消。再加上遇上北市囤房稅、還有房地合一稅讓國內房地市場持有成本增加,愈來愈多投資人索性脫手房子,更加劇國內房市走軟。


        愈來愈多投資客轉眼朝向海外房地產,新興國家市場需求增大,猶如十年前房市低檔如今翻倍再翻倍的新板特區,更甚者堪比二十年前台北市信義計畫區,新興國家如與台灣地理位置相對鄰近的東南亞國家:馬來西亞房地產泰國房地產柬埔寨房地產等,海外房地產投資者看重的不只是逐年累積的租金報酬,還有海外房地產長期翻漲的轉手報酬,根據房仲業者統計,2014年台灣法人及個人購買海外不動產、海外房地產的金額約740億元,其中海外房地產住宅比重更超過半數,粗布估算去年至少賣出將近4000戶海外房地產住宅,逼近台北市中山區一整年的房屋買賣移轉件數。

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這幾年來,台灣的房市受到政府打房政策以及房價居高不下,許多的房仲業者紛紛把市場轉換到東南亞國家或日本及歐美國家.光是去年2014年整年海外不動產投資金額就高達740億元.可見國人對於海外房地產的接受度不低.

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海外房地產
這幾年來,台灣的房市受到政府打房政策以及房價居高不下,許多的房仲業者紛紛把市場轉換到東南亞國家或日本及歐美國家.光是去年2014年整年海外不動產投資金額就高達740億元.可見國人對於海外房地產的接受度不低.

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柬埔寨房地產近年蓬勃發展,現在飯店業也嗅到商機,積極到柬埔寨插旗,趁勢搶搭東協經濟列車。
那麼多銀行和建商、現在又有飯店業積極進駐不是沒有原因,主要也是了解目前東協市場是趨勢,而柬埔寨是東協十國內最適合投資的國家。

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東盟將於2015年底啟動,所帶來的整體經濟效益備受矚目.中國拋出了亞投行及一帶一路要深耕東盟國家的市場,近日日本更宣布要投入61億美元投資5個東盟國家,尤其是柬埔寨.高棉時報總編布魯克指出人人都知道中國對柬埔寨有巨額的援助、貿易與投資。然而,日本對柬埔寨也越來越積極 。可見柬埔寨近年來的發展與重要性備受矚目

隨著柬埔寨的發展,世界各國爭相投入資金建設柬埔寨,帶動了柬埔寨建築業加上原本的成衣業.觀光業.農業使得柬埔寨GDP年增率超過7%.柬埔寨這快速穩定的成長,也使得台灣繼銀行到柬埔寨投資後,壽險業 酒店業也爭相投入柬埔寨房地產或不動產的投資

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加華集團房產銷售總監-彭素莉,闡述了家華對於鑽石島整個蛻變的過程,並對鑽石島指標個案「麗薇雅廣場」有著高度期許。鋅光國際地產/提供
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